पार्किंग के नाम पर आदर्श रोड का कीमती भूखंड बेच डाला

बिल्डर को मुफ्त दुकानें और आफिस… पार्किंग का भी किराया लगेगा…

30 साल की लीज, जिसे लीज पर दिया वह अगले हिस्से में दुकान और ऑफिस बनाकर खुद रखेगा, पिछले हिस्से में पार्किंग बनाएगा और पार्किंग का भी शुल्क लगेगा

इंदौर। निगम अधिकारी बेहद ही स्मार्ट तरीके से लोगों को फायदा दिलाने में जुटे हुए हैं। हाल ही में मात्र 50 लाख रुपए साल में पूरा गांधी हॉल 30 साल के लिए किराए पर दिए जाने के मामले का पर्दाफाश होने के बाद मीडिया विरोध के चलते हरकत में आए राजनीतिक और प्रशासनिक अफसरों के साथ ही निगम के महापौर द्वारा जहां गांधी हॉल को गिरवी रखने का कृत्य रोका गया, उसी तर्ज पर ग्रेटर कैलाश का करोड़ों रुपए का कीमती एक भूखंड पार्किंग के नाम पर शहर के बिल्डर मोहन चुघ को बेहद फायदे की शर्त पर दे डाला। चुघ पहले ही निगम की सांठगांठ से स्कीम नं. 140 से लेकर आरएनटी मार्ग तक पर अवैध बिल्ंिडगें बना चुका है।

ग्रेटर कैलाश रोड की आदर्श रोड पर नगर निगम द्वारा पार्किंग के नाम पर निकाले गए टेंडर के तहत ठेकेदारों को बेहद ही फायदे की शर्त के साथ करोड़ों रुपए की जमीन सौंप दी गई। नवनीत टॉवर के समीप मुख्य मार्ग पर बनाए जा रहे इस पार्किंग के अगले हिस्से में दुकानें और ऑफिस बनाए जाएंगे, जबकि पिछले हिस्से में वाहन खड़े किए जाएंगे। यहां पार्किंग भी मुफ्त में नहीं होगी, बल्कि उसके लिए भी तगड़ा शुल्क वसूला जाएगा। 6 मंजिला इस पार्किंग में 14 ऑफिस और 2 दुकानें ठेकेदार को कलेक्टर गाइड लाइन की दरों पर 30 साल की लीज पर बेचे जाएंगे। नगर निगम ने डिजाइन, बिल्टअप, फाइनेंस, ऑपरेट और ट्रांसफर आधार पर इसे बनाने का ठेका निजी कंपनी चुघ रियलिटी को दिया है। पार्किंग एरिया में 150 चार पहिया और 125 दोपहिया वाहनों को खड़ा करने की व्यवस्था होगी और यह 1735 वर्गमीटर होगा। बिल्डिंग बनाने के बाद पांच साल तक कंपनी को पार्किंग संचालन और पार्किंग शुल्क वसूलने का अधिकार भी रहेगा। उसके बाद निगम दूसरी कंपनी को ठेके पर दे सकेगा। बेसमेंट में दोपहिया और चार पहिया वाहन खड़े करने की सुविधा होगी। चार पहिया वाहनों को ऊपर लाने-ले जाने के लिए मैकेनाइज्ड सिस्टम लगाया जाएगा। इस मल्टीलेवल पार्किंग के निर्माण का ठेका 18 जुलाई 2022 को दिया गया था और कंपनी को 18 महीने में बिल्डिंग बनाकर तैयार करना है।

इस तरह करोड़ों का फायदा पहुंचाया ठेकेदार कंपनी को

बिल्डिंग बनाने वाली कंपनी को 16 हजार स्क्वेयर फीट कारपेट का कमर्शियल एरिया मात्र सवा 2 करोड़ रुपए की प्रीमियम पर दिया जाएगा। यानी मात्र 1400 रु. स्क्वेयर फीट की दर से 16 हजार स्क्वेयर फीट कारपेट का कमर्शियल एरिया कंपनी को मिलेगा। यदि इसमें 50 प्रतिशत सुपर बिल्टअप जोड़ लिया जाए तो कंपनी को मिलने वाले इस व्यावसायिक क्षेत्रफल की कीमत मात्र 700 रु. स्क्वेयर फीट हो जाएगी। पार्किंग को बनाए जाने पर 10 करोड़ रुपए का खर्च अनुमानित है। यदि उसे भी खर्च में शामिल कर लिया जाए तो करीब 3 हजार रुपए की दर और बढ़ जाएगी, जबकि इस क्षेत्र में व्यावसायिक संपत्ति की दर 15 से 20 हजार रुपए वर्गफीट है। इसके अलावा ठेकेदार कंंपनी को 5 साल तक वाहन शुल्क वसूलने के भी अधिकार रहेंगे।

तगड़ा पार्किंग शुल्क चुकाना होगा

– सुबह आठ से रात 10 बजे के बीच पहले दो घंटे के लिए चार पहिया वाहनों के 30 और दोपहिया वाहनों के लिए सात रुपए का पार्किंग शुल्क रहेगा। यदि कोई वाहन मालिक दो घंटे से ज्यादा वाहन खड़े करता है तो उसे चार पहिया के लिए 20 और दोपहिया के लिए पांच रुपए प्रति घंटे के हिसाब से अतिरिक्त राशि चुकाना होगी।

– जो वाहन चालक ग्रेटर कैलाश पार्किंग में सुबह आठ से रात 10 बजे तक लगातार वाहन खड़े करेंगे, उनसे चार पहिया के लिए 120 और दोपहिया के लिए 35 रुपए का शुल्क वसूला जाएगा।

– मंथली पास (अधिकतम 12 घंटे के लिए) चार पहिया वाहनों का 2000 और दोपहिया वाहनों का 500 रुपए रहेगा। इसके अलावा नाइट पार्किंग भी सशुल्क रहेगा।