लोन की EMI हो सकती है 5000 रुपये तक कम, जानिए कैसे

नई दिल्ली। अगर आपको EMI का बोझ कम करना है तो ये खबर आपके लिए ही है। पहले ज्यादातर बैंक 8-9 फीसदी पर होम लोन दे रहे थे, लेकिन अब अधिकतर बैंक (most banks) करीब 7 परसेंट पर होम लोन देती हैं। इसके साथ ही कई बैंक्स होम लोन पर जबरदस्त ऑफर और डिस्काउंट (Great offers and discounts) भी दे रहे हैं। अगर आपने भी होम लोन लिया है और EMI से परेशान हैं तो आज आपको ऐसा ट्रिक बता रहे हैं जिससे आपकी EMI लगभग 5000 तक कम हो सकती है। अगर आप अपना पुराना होम लोन किसी दूसरे बैंक (other banks) में शिफ्ट करते हैं तो आपकी EMI का बोझ कम हो सकता है। लेकिन इसके लिए भी आपको पहले प्लानिंग (planning) करनी होगी।

जैसे आपने आज से 4 साल पहले यानी 2017 में होम लोन लिया था, तब उस बैंक की होम लोन पर ब्याज दर 9.25 फीसदी थीं। अब आप होम लोन को किसी नए बैंक में शिफ्ट करके 7 फीसदी पर ले जाते हैं तो आपकी EMI में कितना फर्क पड़ेगा समझिए।

होम लोन शिफ्ट से EMI पर फर्क

• साल 2017
• लोन अमाउंट 30 लाख
• ब्याज दर 9.25%
• लोन की अवधि 20 साल
• EMI 27,476

अब मान लीजिए कि 2021 में आपने अपने होम लोन को किसी नए बैंक में शिफ्ट किया। तो आपका आउटस्टैंडिंग लोन (outstanding loan) 26 लाख रुपये बचा।

नए बैंक की ईएमआई कैलकुलेशन

• साल 2020
• लोन अमाउंट 26 लाख
• ब्याज दर 6.90%
• लोन की अवधि 16 साल
• EMI 22,400

यानी अगर आप इस तरह से अपने होम लोन को शिफ्ट करते हैं तो हर महीने आपकी EMI लगभग 5000 रुपये कम हो जाएगी।

अगर 16 साल की अवधि के दौरान नए बैंक से होम लोन पर कुल ब्याज चुकाया = 17,00,820 रुपये
अगर 16 साल की अवधि के लिए पुराने बैंक से होम लोन पर कुल ब्याज चुकाया = 23,90,488 रुपये
ब्याज में अनुमानित बचत = 23,90,488 – 17,00,820 = 6.89 लाख
मतलब बाकी लोन अवधि के दौरान लोन शिफ्टिंग से आप करीब 6.9 लाख रुपये तक की बचत कर सकते हैं।