भारत में लागू हुआ चीन का स्कीम तो 50,000 की सैलरी वाले खरीदेंगे लग्जरी फ्लैट

डेस्क: भारत में हम लोग आम तौर पर चीन की नीतियों की आलोचना करते हैं. खासकर चीन के साथ सीमा पर तनाव के कारण हमलोग उसे पसंद नहीं करते है. ऐसा होना स्वाभाविक भी है. लेकिन, हमें यह भी स्वीकार करना चाहिए कि चीन इस वक्त दुनिया की एक बड़ी आर्थिक ताकत है. वह कई आर्थिक क्षेत्रों में हमसे काफी आगे निकल चुका है. एक तरह से वह दुनिया के कारोबार को अपने हिसाब से चलाने की क्षमता रखता है.

खैर, हम आज उसकी इन उपलब्धियों की बात नहीं कर रहे हैं. आज हम उसके एक स्कीम के बारे में बताते हैं. उसका यह स्कीम इतना शानदार है कि अगर उसे भारत में लागू कर दिया जाए तो 50 हजार की मंथली सैलरी वाला इंसान दिल्ली-मुंबई जैसे भारत के बड़े शहरों में लग्जरी फ्लैट खरीद सकता है. जी हां, आप बिल्कुल सही पढ़ रहे हैं.

दरअलस, सोमवार को चीन ने एक बार फिर मॉर्गेज लोन पर ब्याज की दरों में कटौती कर दी. यानी आपको घर, कार या प्रोपर्टी लोन पर अब कम ब्याज देना होगा. पीपुल्स बैंक ऑफ चाइन ने घोषणा की कि अब पांच साल के मॉर्गेज लोन पर ब्याज की दर 3.85 से घटाकर 3.6 फीसदी कर दिया गया है. इसी तरह एक साल के किए ब्याज की दर को घटाकर 3.1 फीसदी कर दिया गया है.

पीपुल्स बैंक ऑफ चाइना के इस कदम से चीन के लोगों को फ्लैट-कार या प्रॉपर्टी लोन की ईएमआई में ठीक-ठाक बचत होगी. अब आते हैं भारत. अपने देश में आज भी होम लोन पर ब्याज की दर 8.50 से नौ फीसदी के बीच है. यानी चीन की तुलना में करीब-करीब तीन गुना ज्यादा महंगा लोग हमें मिलता है.

अब इस बात को एक उदाहरण से समझते हैं. अगर आप 30 लाख रुपये का लोन 20 साल के लिए लेते हैं तो 3 फीसदी ब्याज दर पर उसकी ईएमआई 16,638 रुपये बनेगी. इसी रकम पर ब्याज की दर नौ फीसदी कर दी जाए तो ईएमआई 26,992 रुपये हो जाएगी. यानी आपको हर माह 10 हजार रुपये अधिक ईएमआई देना पड़ेगा, जबकि चीनियों को हमारी तुलना में कम ईएमआई देना पड़ता है. इससे उनके पास खर्च करने के लिए अधिक पैसे रहते हैं.