सही स्ट्रेटजी के साथ अपनाएं ये टिप्स, 25 साल का होम लोन 10 साल में कर सकते हैं क्लोज

नई दिल्ली। आज के समय में अपने घर का सपना (Dream Own home) सबसे महंगे सौदों में एक है और इसके लिए लोगों को कर्ज (Home Loan) तक लेना पड़ता है. लेकिन इसकी EMI भरने में हर महीने सैलरी का एक मोटा हिस्सा (Big part salary every month) जाता है. ऐसे में हर कोई चाहता है कि उसका लोन जल्द से जल्द खत्म हो जाए. इसके लिए कुछ आसान टिप्स अपनाकर लोन चुकाने में होने वाले खर्च और इसके बोझ को काफी हद तक खत्म किया जा सकता है. आइए जानते हैं ऐसे तीन टिप्स के बारे में विस्तार से…

50 लाख का लोन और 40000 EMI
अब मान लेते हैं कि आपने 50 लाख रुपये को होम लोन 25 सालों के लिए लिया है. बैंक की ओर से ये लोन आपको 8.5 फीसदी के ब्याज पर दिया गया है और इस हिसाब से आपकी मंथली ईएमआई (Home Loan EMI) 40,000 रुपये की बनती है. जैसा कि शुरुआती सालों में बैंक आपके लोन पर ब्याज की ज्यादा वसूली करता है. इसका अंदाजा इस बात से लगाया जा सकता है कि 40000 रुपये की ईएमआई के जरिए आप 4.80 लाख रुपये का पेमेंट करते हैं, लेकिन आपके लोन के प्रिंसिपल अमाउंट में महज 60,000 रुपये कम होते हैं और 4.20 लाख रुपये सिर्फ ब्याज भरने में जाता है।

पहला टिप्स
अगर आप इस 25 साल के Home Loan को महज 10 सालों में खत्म करना चाहते हैं, तो फिर सही स्ट्रेटजी के साथ पेमेंट करना होगा. इसका पहला टिप्स ये है कि आप हर साल एक EMI एक्स्ट्रा पे करें, यानी हर महीने की किस्त के अलावा 40,000 रुपये का एक्सट्रा पेमेंट करें. इससे फायदा ये होगा कि ये पैसा आपके इंटरेस्ट अमाउंट से नहीं, बल्कि प्रिंसिपल अमाउंट से कम होगा और इसके चलते लोन का टैन्योर भी 25 साल से घटकर 20 साल रह जाएगा।

दूसरा टिप्स
अब बात करते हैं दूसरे टिप्स के बारे में, तो बता दें कि आपको अपनी EMI हर साल 7.5 फीसदी की दर से बढ़ानी होगी और इससे फायदा ये होगा कि ऐसा करने पर आपके लोन का टैन्योर 25 साल से घटकर सिर्फ 12 साल रह जाएगा. आपके लोन का टैन्योर कम होने से आपको कम समय के लिए कम अमाउंट देना होगा और आप लोन के जंजाल के जल्द बाहर निकल सकते हैं।

तीसरा टिप्स
अब बताते हैं तीसरे और सबसे खास टिप्स के बारे में, तो ये ऊपर बताए गए दोनों टिप्स का मिश्रण है और यही वो स्ट्रेटजी भी है, जिसे अपनाकर आप अपने 25 साल के लोन को 10 साल में बंद कर सकते हैं. दरअसल, आपको हर साल एक एक्स्ट्रा 40,000 रुपये की किस्त जमा करने के साथ ही हर साल EMI को 7.5% की दर से बढ़ाते हैं, तो फिर आपके लोन का टैन्योर महज 10 साल रह जाएगा।